Auftraggeber: Viertel Zwei Entwicklung GmbH
Bauzeit: 01.2007 – 01.2008
Standort: 2. Bezirk, Wien
Land: Österreich

Das Projekt “Hoch ZWEI Plus ZWEI” liegt inmitten des Stadtentwicklungsgebietes „Viertel ZWEI“ im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Projektgebiet erstreckt sich von der Messe Wien in Richtung Ernst Happel Stadions und wird südlich von der Trabrennbahn Krieau begrenzt.

Das Bauvorhaben besteht im wesentlich aus 4 Bauabschnitten:
Einer 3-geschoßigen Tiefgarage mit ca. 7.500 m² pro Geschoß welche ca. 500 Parklätze und einen großen Teil der Gebäudetechnik beherbergt. Da die Aushubsohle ca. 9 m unter Grundwasserspiegel liegt wurde die gesamte Baugrube mittels dichter Schlitzwand und Ankerstützhorizonten gesichert. Zur Ableitung der Gebäudelasten wurden SOB Pfähle eingesetzt welche teilweise auch zur Auftriebssicherung dienen.

Der Büroturm „Hoch ZWEI“ mit annähernd 85 m stellt aufgrund seiner Höhe und seines Erscheinungsbildes das markannteste Gebäude in diesem Gebiet dar. Die sichelartige Grundrissform vergrössert sich um 1,35 m mit jeder Geschossdecke wodurch sich das Gebäude über 23. Obergeschosse nach oben hin verbreitet und zusätzlich zwischen 1 und 7° geneigt ist. Die 13.500 m² große Fassade wurde als einschalige Elementfassade mit Siebdedruckung und innenliegendem Sonnenschutz hergestellt. Im Bauteil Hoch2 stehen ca. 22.000 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Der Bauteil „Plus ZWEI“ mit ca. 19.000 m² vermietbarer Fläche weist über die ersten 3 Vollgeschosse eine Fläche von ca. 5.500 m² pro Geschoss auf in denen vorwiegend Allgemeinräumlichkeiten wie Post, Copy, Gastroräume, Küchenbereiche, VIP, Ärzte und Physioräume geplant wurden. Ab dem 4. Obergeschoss gliedert sich dieser Bauteil in zwei Riegel(A+B) auf welche am Dach durch eine Stahlfachwerkskonstruktion wieder verbunden werden. Eine weitere Besonderheit dieses Bauteils ist zweifelsohne die südseitige Auskragung im Bereich Riegel B. Die 11.500 m² große Fassade wurde mittels unterschiedlichsten Fassadentypen wie Elementfassaden, P/R Konstruktionen, Structural Glazing verwirklicht. Die vermietbare Fläche im Bauteil Plus2 beträgt ca. 19.000 m².

Der Grünraumbereich wird aus diversen Grüninsel, einem See samt Steg und ca. 8.500 m² Pflaster bestehen.