Auftraggeber: SWAN Operation Limited, Abu Dhabi
Bauzeit: 2010 – 2011
Standort: Bahnhof Zoo, Berlin
Land: Deutschland

ALPINE Bau Deutschland baut das 32-geschossige Hochhaus mit 4 Untergeschossen zu einem 5* Sterne Hotel schlüsselfertig aus. Bereits die Baugrube sowie der Rohbau dieses imposanten Hochhauses wurden bzw. werden von ALPINE in entsprechenden Arbeitsgemeinschaften errichtet. Lediglich die Fassadenarbeiten sowie die Gestaltung der Außenflächen werden direkt vom Auftraggeber ausgeführt.

Die Planung des Gebäudes sieht folgende Nutzung vor:
Im EG – 5.OG sind die Public Area-Bereiche wie Lobby, Offices, Restaurant, Ballsaal und auch der S.P.A.-Bereich sowie Läden (ausschließlich im EG) vorgesehen. Vom 3.-15. OG ist das Hotel untergebracht. Zwischen dem 16. – 21. OG befinden sich die freivermietbaren Bürobereiche. In den darüber liegenden Ebenen 22. – 30. OG sind Turmsuiten vorgesehen. Das 31. OG wird zur Präsidentensuite ausgebaut. Das 32. OG wird überwiegend für Technikaufbauten genutzt. Die Untergeschosse werden als Tiefgarage und Anlieferungszone ausgebaut sowie für die Gebäudetechnik verwendet.

Der Innenausbau erfolgt durchgängig in dem sehr hochwertigen Standard eines 5*-Hotels. ALPINE führt im Rahmen der Ausführungsplanung die TGA-Planung zu Ende. Im Auftrag ist weiterhin die Ausführung der kompletten Technischen Gebäudeausrüstung einschließlich der Aufzüge enthalten. Eine Besonderheit ist der sehr aufwändige S.P.A.-Bereich, der im 5. Obergeschoss entsteht und über einen separaten Aufgang mit der Terrasse im 6. Obergeschoss verbunden wird. Von dort hat man eine exklusive Aussicht auf die City West von Berlin.

Technische Daten
Verbaute Fläche: ca. 2.400 m²
Bruttogeschossfläche: ca. 53.420 m²
Bruttorauminhalt: ca. 187.974 m³
Geschosse: 4 UG + EG + 32 OG
Gesamthöhe: 118,0 m ab OKG
Zimmeranzahl: 232